Edf, las Palmeras, 3

Marbella, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #07A073A5

111.609 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Marbella per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

APARTAMENTO ESCUTIO DENOMINA B TRES EMPOLAZADO EN PLANTA SEXTA DEL ALA NORTE SUR DEL EDIFICIO PALMERA TRES SITO EN MARBELLA

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)113.900 €

Detalle cargasHipoteca a favor de "MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA" (actualmente UNICAJA BANCO S.A.) por 113900 EUR de principal, 23919 EUR de intereses ordinarios, 56950 EUR de intereses de demora y 28475 EUR para costas y gastos. Además, un embargo a favor del "Ayuntamiento de Marbella" por 9198.16 EUR.

Hipoteca113.900 €

Embargos9.198 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca principal y un embargo posterior. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La afección fiscal por ITP y AJD es un riesgo adicional.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0430103UF3403S0174XY

Superfície cadastral

45 m²

Any construcció

1971

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 4/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Marbella a 111,609€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Marbella, Marbella, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 6.056 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu111.609 €

ITP 7% — Andalucía7.813 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)391 €

Inversió total estimada120.813 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’agost del 2026, a les 18:55

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (25 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Marbella per puntuació IA

Urbanización Las Adelfas de Guadalmina Baja

420.000 €

3.896 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur Guadalmina Alta - Ed Sil -

449.000 €

2.296 €/m² · 195.54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Miguel de Cervantes

207.000 €

3.000 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur la Reserva de Marbella

292.000 €

2.104 €/m² · 138.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Almería

207.000 €

3.278 €/m² · 63.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original