AtalayaAtalaya

Suelos en Praje Realon Pol 3 Parc 144, Picassent

Picassent • Sòl • Ref: #078E4FA0

13.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

6849 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióSense confirmar
23
Suelos en Praje Realon Pol 3 Parc 144, Picassent — Picassent
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico no urbanizable en el denominado Partida Cañada del Segur en el municipio de Picassent provincia de Valencia. La parcela se encuentra en el Polígono Parcela 144 destinada a uso agrario regadío. La parcela tiene una superficie aproximada de 6.849 m2 Tiene la referencia catastral 46196A003001440000PG Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
46196A003001440000PG
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (agrario) de 6849.00m² en Picassent a 2€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Picassent

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
15.900 €arrow_forward14.400 €-9.43%
21 de jul. del 2026
14.400 €arrow_forward13.200 €-8.33%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de2 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Picassent per puntuació IA

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n
75

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n

91.000 €

70 €/m² · 1308.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Carlos Albors
69

Calle Carlos Albors

178.300 €

722 €/m² · 247 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)
66

Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)

45.000 €

25 €/m² · 1794 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Sin Denominación
65

Pt Sin Denominación

386.500 €

Veure anàlisiarrow_forward
Pl Parcela Resultante M-4,5 ( Reparcelacion Suzr-2) Nº , S/n
49

Pl Parcela Resultante M-4,5 ( Reparcelacion Suzr-2) Nº , S/n

1.450 €

1 €/m² · 1946.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original