Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Legazpi

Santa Fe, GranadaCasaRef: #07417AB4

207.000 €-12% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Fe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

236 m²

Preu / m²

877 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
45
Casa Adosada en Legazpi — Santa Fe
Foto: Hipoges
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar con identidad en un entorno con historia! Te presentamos esta vivienda que consta de tres plantas a reforma, ubicada en la localidad de Santa Fe, una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una localidad con carácter, tradición y excelente conexión con Granada capital. La vivienda ofrece una base con gran potencial de redistribución. El salón principal puede transformarse en el núcleo del hogar, permitiendo diseñar un espacio amplio y acogedor donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente cómodo y funcional; por otro lado, la cocina brinda múltiples posibilidades de reforma, pudiendo convertirse en un espacio moderno, práctico y bien organizado. Las estancias destinadas a dormitorios permiten una configuración flexible, pudiendo diseñarse como dormitorios confortables o espacios multifuncionales, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño representa un punto clave de mejora, donde una reforma integral permitirá incorporar soluciones en confort y diseño. Además, cuenta con una plaza de garaje. La distribución general facilita optimizar la entrada de luz natural y mejorar la sensación de amplitud, ofreciendo la posibilidad de crear un hogar, luminoso y eficiente. Ubicada en Santa Fe, esta vivienda se encuentra en una localidad con todos los servicios necesarios como supermercados, centros educativos, comercios y zonas de ocio. Su cercanía a Granada y su excelente conexión por carretera convierten esta ubicación en una opción muy atractiva para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6468116VG3166G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 236.00m² en Santa Fe a 877€/m² (mediana zona 993€/m², delta -11.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Fe, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
993 € /m²
El teu actiu
877 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+54.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
566 € /m²
El teu actiu
877 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu207.000 €
ITP 7% — Andalucía14.490 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)725 €
Inversió total estimada223.215 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Fe per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original