Sin Filtros For Sale In C Auguste Renoir 51 Cambrils Tarragona

Cambrils, Tarragona • Pis • Ref: #070EC43C

430.000 €-45% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

202 m²

Preu / m²

2.129 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Auguste Renoir 51 Cambrils Tarragona — Cambrils

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta un mobiliario moderno y bien conservado, con un sofá y una mesa de centro en buen estado.
•El suelo de mármol oscuro está limpio y sin daños visibles, lo que contribuye a una apariencia cuidada.
•La escalera de madera con barandilla blanca se ve en buen estado, sin signos de desgaste o deterioro.
•Las paredes están pintadas en tonos neutros y no muestran manchas ni desconchones.

descriptionDescripció

C. Auguste Renoir, 51. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 202.00m² en Cambrils a 2129€/m² (mediana zona 3878€/m², delta -45.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -45.1% frente a la mediana zonal (3878€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambrils, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-45.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.878 € /m²
El teu actiu: 2.129 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+58.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.342 € /m²
El teu actiu: 2.129 € /m²
Mostres: 9
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu430.000 €

ITP 10% — Cataluña43.000 €

Notaria (est.)645 €

Registre de la Propietat (est.)430 €

Gestoria (est.)1.505 €

Inversió total estimada475.580 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Calle Ronda

109.000 €

1.637 €/m² · 66.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Raval de Gracia, s/n

139.690 €

1.643 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Josep

88.000 €

1.419 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Adelaida

137.800 €

1.767 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Dr Josep M. Queral

61.300 €

1.460 €/m² · 42 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original