AtalayaAtalaya

Calle Verge de Montserrat

Ripollet, Barcelona • Pis • Ref: #0613DF5A

125.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ripollet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

46 m²

Preu / m²

2.711 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
50
Calle Verge de Montserrat — Ripollet
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso ubicado en Ripollet, localidad perteneciente a la provincia de Barcelona. El inmueble cuenta con 46 m². Afincado en un edificio residencial construido en 1967, presenta la siguiente distribución: salón-comedor, cocina amueblada, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. La vivienda está situada en Ripollet, en la zona colindante con Cerdanyola del Vallès, a orillas del Río Ripoll. En las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios, como oficina de banco, centro de enseñanza, cafeterías, farmacia, supermercados, parques y otros establecimientos comerciales. Localizada a 400 metros andando de la estación de tren y a 240 metros del centro médico más cercana. La zona también cuenta con servicio de parada de autobús a pocos metros para las líneas, 648, A4 o B5. En cuanto al transporte privado, conecta con varias vías principales como N-150 y C-58 en pocos minutos. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1967

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 46.11 m² però el cadastre registra 65 m² (+41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9241110DF2994A0016RG
Superfície cadastral
65 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3844 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 46.11m² en Ripollet a 2711€/m² (mediana zona 2135€/m², delta +27.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +27.0% por encima de mediana zonal
  • −3842 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ripollet, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+27.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.135 € /m²
El teu actiu
2.711 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+41.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.912 € /m²
El teu actiu
2.711 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 10% — Cataluña12.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada138.938 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2016 (3844 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ripollet per puntuació IA

Monturiol
67

Monturiol

79.000 €

1.411 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Tamarit, s/n
64

Calle Tamarit, s/n

112.810 €

1.611 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sarriá de Ter
64

Sarriá de Ter

100.000 €

1.549 €/m² · 64.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pablo Picasso
64

Calle Pablo Picasso

107.000 €

1.601 €/m² · 66.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Verge de Montserrat
60

Piso en Verge de Montserrat

86.000 €

1.564 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original