Calle Rafael Garcia Perez, s/n

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Pàrquing • Ref: #04F607B9

4.100 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21 m²

Preu / m²

195 €

OcupacióLliure

Calle Rafael Garcia Perez, s/n — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: aliseda

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Deja de buscar dónde aparcar tu vehículo y ven a ver esta plaza de garaje en venta en la planta sótano de un edificio situado en Las Palmas de Gran Canaria (Gran Canaria, Las Palmas). Goza de rápido acceso por carretera y buenas comunicaciones. Aparcar en la zona, en ocasiones, resulta difícil. Aprovecha la oportunidad y ven a ver esta plaza de garaje sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Sí

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7787708DS5078N0015WQ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2028 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 2/15

Parking de 21.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 195€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−2027 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-77.2%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 857 € /m²
El teu actiu: 195 € /m²
Mostres: 16
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.100 €

ITP 6.5% — Canarias267 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada5.667 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des defebr. del 2021 (2028 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Avenida Pintor Melo Monzón

15.168 €

1.011 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Suarez Naranjo

11.074 €

1.007 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle León y Castillo

1.500.005 €

100.000 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Parroco Ramon Gonzalez Guedes

11.000 €

355 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ana Benitez

6.800 €

340 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original