Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Piera

Piera, BarcelonaCasaRef: #04EC7C05

171.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Piera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Preu / m²

2.478 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
18
Casa Independiente en Piera — Piera
Foto: Hipoges
1 / 36

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

36 de 36 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Acogedora vivienda en entorno natural, ideal para familias! Ponemos a tu disposición esta vivienda situada en la encantadora localidad de Piera, en la provincia de Barcelona, perfecta para quienes desean calidad de vida, aire puro y todas las comodidades al alcance que destaca por su potencial y versatilidad. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con buen vecindario y acceso a todos los servicios. Su distribución permite adaptarse a diferentes estilos de vida, ideal tanto para familias que buscan espacio como para parejas. La orientación de la vivienda garantiza luminosidad durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, las posibilidades de redistribución o mejora son múltiples, ya sea para modernizarla o para diseñar un hogar con sello personal. Ubicada a tan solo 40 minutos de Barcelona y bien comunicada por carretera (C-15, B-231 y A-2), Piera dispone también de estación de tren (FGC línea R6), facilitando el acceso a la capital catalana sin necesidad de coche. A escasos metros de la vivienda encontrarás centros educativos, supermercados, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y una amplia oferta de comercio local. Piera combina el encanto de un pueblo catalán con la funcionalidad de un entorno urbano. Vivir en Piera es disfrutar de la naturaleza sin renunciar a los servicios, es respirar tranquilidad a pocos minutos de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección, ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1983

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 69 m² però el cadastre registra 81 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6212023CG9061S
Superfície cadastral
81 m²
Any construcció
1983
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 69.00m² en Piera a 2478€/m² (mediana zona 1467€/m², delta +68.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (19 días).

warningRiscos

  • Precio +68.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Piera, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+68.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.467 € /m²
El teu actiu
2.478 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+61.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.536 € /m²
El teu actiu
2.478 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu171.000 €
ITP 10% — Cataluña17.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)599 €
Inversió total estimada189.699 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Piera per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original