Plaza Prat, 38

Llíria, Valencia • Sòl • Ref: #04DF0BEC

406.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Llíria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12890 m²

Preu / m²

31 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Foto: sareb

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbano de 6013 m², de uso terciario, ubicada en la localidad de Lliria, provincia de Valencia. El solar se ubica en zona periférica, en la salida a Marines, a pocos metros de la CV-25. Área situada al otro lado de la autovía, bien comunicada con el casco urbano y con acceso directo desde dicha autovía. Se trata de un lote formado por dos suelos, clasificado como suelo urbano, tiene una superficie total de 6013 m², de uso terciario y con una edificabilidad de 22649 m²t. Referencia Catastral 7611410YJ0971S0001WM, Finca Registral 40008. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1990

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 12890 m² però el cadastre registra 99 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7611410YJ0971S0001WM

Superfície cadastral

99 m²

Any construcció

1990

Ús cadastral

Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4110 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Suelo urbano (uso industrial) de 12890.00m² en Llíria a 31€/m² (mediana zona 106€/m², delta -70.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -70.8% frente a la mediana zonal (106€/m²)
+IA detectó: Parcela de suelo urbano, lote formado por dos suelos

warningRiscos

−4109 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llíria, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-99.5%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 6.806 € /m²
El teu actiu: 31 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu406.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana40.600 €

Notaria (est.)609 €

Registre de la Propietat (est.)406 €

Gestoria (est.)1.421 €

Inversió total estimada449.036 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

18 de juny del 2026

478.000 €arrow_forward406.000 €-15.06%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dejuny del 2015 (4110 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Llíria per puntuació IA

Suelo Urbanizable Residencial en Turbañez. Polígono 162 Parcela

93.100 €

17 €/m² · 5398 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ue-14

578.300 €

205 €/m² · 2819.61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Cenals

26.000 €

36 €/m² · 731.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Partida Carrases

25.600 €

1 €/m² · 17578 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sra 9 Corral de la Marquesa

392.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original