AtalayaAtalaya

Piso en Cl. Vicente Ramon Alos, Moncofa

Moncofa, Castellón • Pis • Ref: #04C24842

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Moncofa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

1.757 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
34
Piso en Cl. Vicente Ramon Alos, Moncofa — Moncofa
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina presenta muebles de madera clara y encimera de granito, con electrodomésticos integrados y en buen estado.
  • •Baño: El baño está alicatado en tonos azules y blancos, con sanitarios completos y en buen estado de conservación.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes lisas y suelos de gres, con un aspecto limpio y habitable.
  • •Exterior: El patio exterior tiene suelo de baldosas de terracota y paredes blancas, sin signos de deterioro.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial en Grao de Moncofa (Castellón), ubicada en una zona urbana consolidada cercana a servicios y bien comunicada. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 78 m² construidos con elementos comunes (56,8 m² útiles) La vivienda se distribuye en salón‑comedor con cocina integrada, dos dormitorios, un baño, un aseo, pasillo y patio de luces pisable. Forma parte de un edificio plurifamiliar de varias alturas, con buenas condiciones de conservación y tipología residencial. Ideal como vivienda habitual o inversión, en un entorno con demanda residencial.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4504909YK4140S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 76.84m² en Moncofa a 1757€/m² (mediana zona 1553€/m², delta +13.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −Precio +13.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Moncofa, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+13.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
1.757 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+86.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
El teu actiu
1.757 € /m²
Mostres
162
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada149.973 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Moncofa per puntuació IA

Piso en Guipuzkoa
42

Piso en Guipuzkoa

374.000 €

1.461 €/m² · 256 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original