AtalayaAtalaya

Calle Amadeu Vives

Can Serra, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Pis • Ref: #04232C55

80.000 €-18% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a L'Hospitalet de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

32 m²

Preu / m²

2.500 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
71
Calle Amadeu Vives — Can Serra, L'Hospitalet de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 32 m² ubicado en Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Se trata de un piso de 32 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Hospitalet de Llobregat, concretamente en el barrio de Can Serra. Cuenta con excelentes accesos a través de la C-31 y la B-20, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad y alrededores. Además, dispone de una amplia red de transporte público, incluyendo la estación de metro Can Serra (Línea 1) a pocos minutos, varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de la ciudad y la estación de tren de L´Hospitalet-Av. Carrilet cercana, que ofrece conexiones con el sistema de cercanías y regionales. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. También destacan puntos de interés como el Hospital de Bellvitge, el Centro Comercial Gran Via 2 y el Parque de Can Buxeres, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1961

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 32 m² però el cadastre registra 44 m² (+38%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4908602DF2840H0002KB
Superfície cadastral
44 m²
Any construcció
1961
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 32.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 2500€/m² (mediana zona 3040€/m², delta -17.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Can Serra, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.8%Bon preu
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.040 € /m²
El teu actiu
2.500 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+13.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.202 € /m²
El teu actiu
2.500 € /m²
Mostres
77
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 10% — Cataluña8.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada89.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a L'Hospitalet de Llobregat per puntuació IA

Calle Font, 75
87

Calle Font, 75

137.000 €

2.209 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pinos, 8
86

Calle Pinos, 8

108.150 €

1.897 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Font
85

Calle De Font

308.000 €

2.807 €/m² · 109.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Ponent
83

Avenida De Ponent

123.000 €

1.789 €/m² · 68.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Rafael de Campalans, s/n
83

Calle Rafael de Campalans, s/n

106.400 €

1.612 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original