Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Sant Maurici

Manresa, BarcelonaPisRef: #03E5D1EB

335.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manresa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

171 m²

Preu / m²

1.962 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
47
Piso en Sant Maurici — Manresa
Foto: Hipoges
1 / 34

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

34 de 34 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada del edificio se ve en buen estado, con ladrillo caravista y balcones con barandillas de cristal.
  • El portal de entrada al edificio parece moderno y bien mantenido, con buzones nuevos.
  • El pasillo interior y la escalera presentan un aspecto cuidado, con suelos de terrazo y barandilla de metal y madera.
  • La fachada de un edificio adyacente muestra signos de desgaste y suciedad, con cables a la vista y un aparato de aire acondicionado antiguo.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un ático-dúplex en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Estado interior en buen estado y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. En la planta inferior encontramos amplio salón-comedor con salida a balcón, cocina, baño y tres dormitorios. Por la escalera interior accedemos a su planta superior, dónde podemos disfrutar de amplia estancia diáfana, dormitorio, otro baño y su espectacular terraza con barbacoa de obra, trastero y lavadero. Trastero incluido en el precio. Manresa es un municipio y ciudad de España, capital de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de 80.974 habitantes (INE 2025), es la ciudad más poblada del Bages y de la Cataluña Central. Se encuentra a 65 km al norte de la ciudad de Barcelona y marca el límite entre el área industrial alrededor de Barcelona y el área rural del norte. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2002

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3400080DG0230A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
2/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 171.00m² en Manresa a 1962€/m² (mediana zona 2159€/m², delta -9.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manresa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.1%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.159 € /m²
El teu actiu
1.962 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+119.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
893 € /m²
El teu actiu
1.962 € /m²
Mostres
95
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu335.500 €
ITP 10% — Cataluña33.550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.174 €
Inversió total estimada371.224 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manresa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original