Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Barrio las Bodegas

Entrena, La RiojaCasaRef: #031BB114

20.000 €-94% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Entrena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

234 m²

Preu / m²

85 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
33
Casa en Barrio las Bodegas — Entrena, Entrena
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Reconstruye historia en una localidad con alma, viñedos y potencial! Te presentamos en exclusiva esta vivienda a reformar totalmente, ubicada en el centro de Entrena, una encantadora localidad de la provincia de La Rioja, rodeada de viñedos, historia y naturaleza, a escasos minutos de Logroño. Representa una oportunidad única para promotores, arquitectos, rehabilitadores o particulares con visión que deseen reconstruir una propiedad con carácter, conservando la esencia tradicional y adaptándola a las necesidades actuales. La edificación permite una reforma integral desde los cimientos, abriendo posibilidades tanto para una amplia vivienda unifamiliar, una casa rural, un alojamiento turístico o una vivienda con uso mixto. Ubicada en una zona tranquila pero céntrica de Entrena, la propiedad se encuentra próxima a comercios locales, colegio, centro de salud, instalaciones deportivas y transporte público, además de contar con buenas comunicaciones por carretera hacia Logroño (a tan solo 15 minutos), Navarrete o Nájera, en pleno corazón de La Rioja Alta. Este entorno se ha convertido en un reclamo tanto para quienes buscan establecerse fuera del núcleo urbano, como para aquellos que quieren apostar por el turismo rural de calidad o recuperar el alma de una vivienda con historia. ¡Empieza tu proyecto hoy! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1980

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 234 m² però el cadastre registra 341 m² (+46%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8533210WM3983S
Superfície cadastral
341 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 234.00m² en Entrena a 85€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Entrena, Entrena, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-94.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
85 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-71.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
85 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.000 €
ITP 7% — La Rioja1.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Entrena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original