Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Maestra Julia Panchón

Dolores, AlicanteCasaRef: #02D82C72

415.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dolores per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

144 m²

Preu / m²

2.882 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Maestra Julia Panchón — Dolores
Foto: Solvia
1 / 36

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

36 de 36 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El exterior cuenta con una piscina y una zona de comedor con mobiliario moderno.
  • La cocina presenta un diseño contemporáneo con una isla central y electrodomésticos integrados.
  • Los acabados de la cocina, incluyendo los armarios de madera y la encimera, se ven en perfecto estado.

descriptionDescripció

Chalets de obra nueva en Dolores. Solvia cuenta con las mejores promociones de Chalets de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Descubre este exclusivo chalet adosado en construcción, diseñado para ofrecer el máximo confort y un estilo de vida moderno. La vivienda contará con 3 amplios dormitorios, perfectos tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajo o invitados. Dispone de 2 baños completos y un aseo, pensados con acabados de calidad que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. El corazón de la casa será su luminosa zona de día, con una elegante cocina abierta al salón, creando un espacio diáfano ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La vivienda contará con una piscina privada, perfecta para disfrutar del clima y relajarse en un entorno íntimo y exclusivo. Además, la propiedad incluirá plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad en el día a día. Este chalet es una oportunidad única para estrenar hogar en una vivienda moderna, eficiente y adaptada a las necesidades actuales. Descubre Viviendas en venta en Dolores con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Piscina

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6233104XH9263S0001HF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 144.00m² en Dolores a 2882€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +4.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dolores, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+4.3%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
2.882 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+132.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
2.882 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu415.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana41.500 €
Notaria (est.)623 €
Registre de la Propietat (est.)415 €
Gestoria (est.)1.453 €
Inversió total estimada458.991 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (62 dies)
A Atalaya des de1 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Dolores per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original