AtalayaAtalaya

Calle Bosc

Valls, Tarragona • Casa • Ref: #028F8A90

25.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

240 m²

Preu / m²

104 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
41
Calle Bosc — Valls
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo con el revestimiento desprendido y ladrillos a la vista.
  • •Balcon: Los balcones muestran barandillas oxidadas y estructuras de hormigón con signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y grafitis en la parte inferior de la fachada, indicando falta de mantenimiento.

descriptionDescripció

Casa de 240 m² ubicada en Valls, Tarragona. Se trata de una casa en estado de ruina con una superficie de 240 m² distribuidos en varias estancias. La casa se sitúa en una zona residencial tranquila dentro del núcleo urbano de Valls, con buenos accesos a través de la carretera N-240 y la AP-2, que conectan fácilmente con otras localidades cercanas y principales vías de comunicación. En cuanto al transporte público, Valls cuenta con una estación de autobuses que ofrece conexiones regulares con Tarragona y otras localidades de la región. Además, la estación de tren más cercana, situada en el municipio, permite desplazamientos cómodos hacia destinos principales. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También dispone de instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que facilitan la vida diaria. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Museo de Valls, un espacio cultural de referencia en la localidad, y el Parque de Mas Miquel, ideal para actividades al aire libre. Asimismo, el Hospital Pius de Valls se encuentra a pocos minutos, ofreciendo atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1900

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 240 m² però el cadastre registra 186 m² (-22%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3521606CF5732B0001GD
Superfície cadastral
186 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 336 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 240.00m² en Valls a 104€/m² (mediana zona 885€/m², delta -88.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 335 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -88.2% frente a la mediana zonal (885€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valls, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-88.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
885 € /m²
El teu actiu
104 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.1%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
290 € /m²
El teu actiu
104 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.000 €
ITP 10% — Cataluña2.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (336 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valls per puntuació IA

Calle Muralla del Carme
93

Calle Muralla del Carme

33.000 €

282 €/m² · 116.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Santa Marina
80

Santa Marina

76.000 €

315 €/m² · 241.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Adosado en Cl. Veciana, Valls
68

Adosado en Cl. Veciana, Valls

59.100 €

350 €/m² · 168.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Nou
67

Calle Nou

89.000 €

664 €/m² · 134 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Panta del
62

Casa Independiente en Panta del

135.000 €

472 €/m² · 286 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original