Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en el Limonar, Residencias Gala

Vélez-málaga, MálagaPàrquingRef: #02147105

8.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vélez-málaga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

800 €

OcupacióSense confirmar
26
Garaje en el Limonar, Residencias Gala — Vélez-málaga
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión práctica en una ubicación estratégica! Esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Vélez-Málaga, en la provincia de Málaga, representa una excelente oportunidad tanto para particulares que buscan una solución cómoda y segura para el estacionamiento diario como para inversores interesados en un activo de alta demanda y fácil rentabilidad. La plaza se encuentra integrada en un garaje comunitario, diseñado para ofrecer accesos cómodos y una circulación fluida, facilitando las maniobras de entrada y salida. El espacio permite estacionar el vehículo con facilidad, aportando tranquilidad y funcionalidad en el uso diario. Disponer de una plaza de garaje en propiedad supone un valor añadido, ya que protege el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, reduce el desgaste y aporta un extra de seguridad frente al estacionamiento. Vélez-Málaga cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y restauración. Además, dispone de excelentes conexiones por carretera, con fácil acceso a la A-7, lo que permite desplazamientos rápidos hacia Málaga capital, Torre del Mar y el resto de la Costa del Sol oriental. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1946

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 10 m² però el cadastre registra 633 m² (+6230%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5256108UF7655N
Superfície cadastral
633 m²
Any construcció
1946
Ús cadastral
Cultural

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Parking de 10.00m² en Vélez-málaga a 800€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vélez-málaga, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+166.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
300 € /m²
El teu actiu
800 € /m²
Mostres
74
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.000 €
ITP 7% — Andalucía560 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.860 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vélez-málaga per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original