Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Calle Hijuela, 2

El Bosque, Villaviciosa Odon, MadridCasaRef: #019FE601

1.300.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villaviciosa Odon per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
58
Chalet en Venta en Calle Hijuela, 2 — El Bosque, Villaviciosa Odon
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Exclusividad y Lujo en Villaviciosa de Odón: Una Propiedad Incomparable. Un oasis de privacidad y tranquilidad en una parcela de dimensiones extraordinarias en la urbanización El Bosque, en Villaviciosa de Odón, muy cercano al Club de Golf Las Lomas, la se alza esta majestuosa residencia que redefine el concepto de amplitud y lujo. La propiedad ofrece un entorno de máxima privacidad y tranquilidad, rodeada de zonas verdes propias y una excelente orientación. Construida en el año 2000 la finca se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de representación en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de la Comunidad de Madrid. Arquitectura y espacios diseñados para el disfrute, la edificación principal cuenta con una imponente superficie construida de 1.276 m². La vivienda destaca por su versatilidad, ofreciendo más de 980 m² destinados estrictamente a uso residencial repartidos en: - Planta Principal y Primera: Luminosos espacios de día amplios, salones señoriales, comedor formal y suites privadas con techos altos y gran luminosidad. - Planta Sótano: Perfectamente acondicionada para integrarse como zona habitable y de ocio. Además dispone de espacios Complementarios y de Servicios (292 m² en total) distribuidos de la siguiente manera: - Zona Deportiva / Recreo: 109 m² (ideal para gimnasio privado o sala de juegos). - Almacén / Trastero: 123 m² ubicados en el sótano para optimizar la organización. - Aparcamiento: 59 m² de parking subterráneo privado. Características del Exterior y Parcela La propiedad se asienta sobre una generosa parcela gráfica que permite una total privacidad y el desarrollo de un estilo de vida exclusivo al aire libre con : - zona de piscina privada totalmente integrada con el diseño paisajístico. - Jardines consolidados con vegetación madura. - Porches cubiertos, ideales para cenadores de verano y zonas de chill-out. Ubicación y Conectividad: Su ubicación estratégica en Villaviciosa de Odón garantiza privacidad y tranquilidad así como acceso rápido a servicios, supermercados, centros médicos, colegios internacionales de prestigio, universidades , zonas de ocio, ( GOLF LAS LOMAS) y una conexión directa con Madrid capital a través de vías principales (M-501, M-506 y conexiones a la A-5 o M-50) combinando la serenidad del entorno natural con la proximidad a la gran ciudad. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0509106VK2701S0001KI. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Característiques

Banys

4

Any construcció

2000

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0509106VK2701S0001KI
Superfície cadastral
1276 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
25/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de ?m² en Villaviciosa Odon a ?€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Bosque, Villaviciosa Odon, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Mostres
718
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.300.000 €
ITP 6% — Madrid78.000 €
Notaria (est.)1.950 €
Registre de la Propietat (est.)1.300 €
Gestoria (est.)4.550 €
Inversió total estimada1.385.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de2 de juny del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original