Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), AlicanteSòlRef: #01843908

70.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ràfol d'almúnia (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11100 m²

Preu / m²

6 €

OcupacióSense confirmar
52
Suelo Urbano Residencial en Costera Negra;parcela, 173 — Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el)
Foto: Hipoges
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de El Ràfol d'Almúnia provincia de Alicante. Se sitúa al norte del municipio cerca de suelo urbano y lindando con Pego. Está al lado de la urbanización Monte Pego. Se trata de una zona residencial donde predominan las viviendas unifamiliares aisladas en parcelas de 500-1.500 m²s. -Referencia catastral: 6332903YH5063S0001EG -Clasificación: Suelo urbanizable no programado -Calificación: Residencial aislado -Fachada amplia y directa a calle urbanizada. Monte Pego ofrece tranquilidad, privacidad y vistas espectaculares al mar, montaña y la Marjal de Pego-Oliva. Destaca por su entorno natural, clima cálido, calidad de vida y proximidad a playas, Denia y Gandía. Cuenta con servicios básicos y fácil acceso por la AP-7. El Ràfol d'Almúnia, en Alicante, ofrece servicios médicos básicos a través de su centro de salud, con hospitales más grandes accesibles en localidades cercanas. En el ámbito educativo, cuenta con colegios de primaria y está bien conectado a institutos en poblaciones cercanas. A nivel comercial, dispone de tiendas locales y servicios esenciales, con supermercados y comercios más grandes en los alrededores. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y rural, ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, está bien conectado por carretera, cerca de la AP-7, facilitando el acceso a la costa y a otras ciudades de la Marina Alta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6332903YH5063S0001EG
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbano (uso residencial) de 11100.00m² en Ràfol d'almúnia (el) a 6€/m² (mediana zona 100€/m², delta -94.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -94.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monte Pego, Ràfol d'almúnia (el), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-90.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
6 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu70.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.090 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada79.290 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original