Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Borderea Crt

Polígono Empresarium, ZaragozaNau industrialRef: #016F2E36

526.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2089 m²

Preu / m²

252 €

OcupacióSense confirmar
49
Nave Industrial en Borderea Crt — Polígono Empresarium, Zaragoza
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El exterior del edificio se ve en buen estado, con acabados modernos y sin signos de deterioro.
  • Exterior: El pavimento exterior está limpio y en buen estado.
  • Garaje: El interior de la nave industrial presenta un suelo de hormigón en buen estado, sin grandes desperfectos.
  • Garaje: Las paredes y el techo de la nave están limpios y bien conservados, con buena iluminación natural.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran nave industrial de altas prestaciones en el Polígono Empresarium! Ponemos a tu disposición 4 naves industriales que forman una sola unidad aunque cada una tiene su finca registral por lo que pueden dividirse después de su compra, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Empresarium, en la localidad de Zaragoza, concebida para empresas que necesitan amplitud real, operativa eficiente y excelente conectividad. Se desarrolla principalmente en planta baja, incorporando zonas de altillo que multiplican las opciones de implantación y organización interna. La nave destaca por su volumen generoso y espacios completamente diáfanos, ideales para proyectos industriales, logísticos o de distribución que requieren grandes superficies continuas. La altura libre y la iluminación natural potencian un entorno de trabajo funcional, seguro y productivo: áreas de producción, almacenamiento en gran capacidad y oficinas técnicas integradas. Cuenta con una puerta metálica de gran formato, diseñada para operativas intensivas de carga y descarga, facilitando el acceso de vehículos industriales y optimizando los flujos logísticos diarios. Esta característica, unida a la amplitud interior, convierte la nave en una solución idónea para actividades de alto rendimiento. La ubicación estratégica refuerza su atractivo: acceso rápido desde la N-II dirección Madrid (salida La Muela) y conexión directa con Zaragoza mediante la línea de autobús 501, con enlaces a nodos clave como la Estación Central de Autobuses y Zaragoza-Delicias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2269010XM8026G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Nave medium, en polígono consolidado de 2089.00m² en Zaragoza a 252€/m² (mediana zona 269€/m², delta -6.3%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polígono Empresarium, Zaragoza, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu526.000 €
ITP 8% — Aragón42.080 €
Notaria (est.)789 €
Registre de la Propietat (est.)526 €
Gestoria (est.)1.841 €
Inversió total estimada571.236 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original