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AtalayaAtalaya

Hoz

Hellín, AlbacetePisoRef: #FF39E2F4

33.000 €-57% vs mercado de zona
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Superficie

74 m²

Precio / m²

447 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
80
Hoz — Hellín
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Acogedora vivienda ubicada en un edificio de cuatro plantas sobre rasante y sin plantas bajo rasante, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Aunque no cuenta con ascensor, sus características lo convierten en una excelente opción para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con una antigüedad de 55 años, construida en 1964, este piso ofrece una superficie total construida de 84.99 metros cuadrados, de los cuales 73.90 metros cuadrados son útiles, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Al ingresar, encontrarás varios dormitorios que se adaptan a tus necesidades, brindando opciones tanto para familias como para aquellos que deseen tener espacio adicional para invitados o un estudio personal. Además, el piso cuenta con un baño completo El salón-comedor es un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos de reunión y descanso En resumen, este piso en Hellín es una oportunidad única para adquirir una vivienda con amplios espacios, bien distribuida y con una excelente ubicación en la provincia de Albacete. No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y visitas!

Características

Ascensor

No

Año construcción

1964

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 73.9 m² pero el catastro registra 46 m² (-38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3537304XH1633H0001RW
Superficie catastral
46 m²
Año construcción
1964
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 73.90m² en Hellín a 447€/m² (mediana zona 1036€/m², delta -56.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -56.9% frente a la mediana zonal (1036€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 912 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Hellín, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-56.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.036 € /m²
Tu activo
447 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+141.6%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
185 € /m²
Tu activo
447 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo33.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.970 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada37.270 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización25 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original