AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Miguel Servet 4 Coruña a la Coruña

As Atochas, Coruña A, Lacoruna • Piso • Ref: #FF0DF1B5

170.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Coruña A por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

70 m²

Precio / m²

2.429 €

OcupaciónSin confirmar
31
Flat For Sale In C Miguel Servet 4 Coruña a la Coruña — As Atochas, Coruña A
Foto: Servihabitat
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Se observa un andamio en la fachada de uno de los edificios, indicando trabajos de reforma en curso.
  • •Exterior: Los edificios en general muestran un estado conservado, aunque uno de ellos está en proceso de reforma.
  • •Exterior: La carretera y el entorno rural en una de las fotos sugieren una ubicación fuera del centro urbano.

descriptionDescripción

C. Miguel Servet, 4. Estado: second-hand

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 70.00m² en Coruña A a 2429€/m² (mediana zona 2595€/m², delta -6.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

As Atochas, Coruña A, Lacoruna

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-6.4%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.595 € /m²
Tu activo
2.429 € /m²
Muestras
653
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.000 €
ITP 9% — Galicia15.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)595 €
Inversión total estimada186.895 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Coruña A por puntuación IA

Flat For Sale In C Antonio Ríos 66 Coruña a la Coruña
59

Flat For Sale In C Antonio Ríos 66 Coruña a la Coruña

299.000 €

2.167 €/m² · 138 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original