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AtalayaAtalaya

Calle Parra

Peñafiel, ValladolidCasaRef: #FEED9969

46.470 €
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Superficie

179 m²

Precio / m²

260 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibreDeducido por IA
36
Calle Parra — Peñafiel
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de la propiedad central muestra un deterioro severo con el revoque desprendido y ladrillos expuestos.
  • Fachada: La puerta de entrada de madera está muy deteriorada y parece antigua.
  • Fachada: Las ventanas tienen rejas y el estado general de la estructura sugiere un abandono prolongado.

descriptionDescripción

Casa adosada de 134 m² en venta en Peñafiel, Valladolid. Se trata de una casa adosada de 134 m² desarrollado en 3 alturas y distribuidos en varias dependencias. La casa adosada se sitúa en el núcleo urbano de Peñafiel, teniendo buenos accesos por la carretera N-122 y la autovía A-11. En cuanto a comunicaciones públicas, Peñafiel cuenta con servicios de autobuses que conectan con Valladolid y otras localidades cercanas. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Peñafiel es conocida por su Castillo de Peñafiel, que alberga el Museo Provincial del Vino, un punto de interés turístico destacado. También se encuentra cerca el Hospital Comarcal de Peñafiel, ofreciendo servicios médicos importantes para la comunidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1955

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6954099VM0065S0001XW
Superficie catastral
179 m²
Año construcción
1955
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 623 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 179.00m² en Peñafiel a 260€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -83.3%). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (623 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.3% frente a la mediana zonal (1559€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiesgos

  • 623 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Peñafiel, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
Tu activo
260 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-66.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
Tu activo
260 € /m²
Muestras
67
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.470 €
ITP 8% — Castilla y León3.718 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.488 €
Reforma estimada (estado: ruina)161.000 €250.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (623 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original