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AtalayaAtalaya

Calle Bolivia

Telde, Las PalmasPisoRef: #FDDD3F11

169.000 €-30% vs mercado de zona
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Superficie

133 m²

Precio / m²

1.271 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
65
Calle Bolivia — Telde
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y la pintura está desgastada.
  • Baño: Los azulejos son antiguos y el inodoro y el lavabo son de un estilo pasado de moda.
  • Garaje: El interior del garaje se ve sucio y desordenado, con algunas manchas en el suelo.
  • Fachada: La pintura de la fachada está en buen estado, pero las persianas y ventanas muestran signos de desgaste.

descriptionDescripción

Piso de 103 m² ubicado en Telde, Las Palmas. Se trata de un piso de 103 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la calle Bolivia, en el núcleo urbano de Telde, contando con buenos accesos por la autovía GC-1 y las vías locales que conectan con el resto de la isla; además dispone de comunicaciones públicas mediante las líneas interurbanas de guagua que enlazan Telde con Las Palmas de Gran Canaria, el sur de la isla y el Aeropuerto de Gran Canaria, el cual se encuentra a pocos minutos en coche, facilitando tanto los desplazamientos nacionales como internacionales. En la zona podemos encontrar una oferta completa de servicios de proximidad: supermercados, comercios y restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), centros de salud y farmacias, así como instalaciones deportivas y zonas verdes que hacen la vida diaria cómoda y accesible. También destaca la cercanía a playas locales de referencia, como Melenara y Salinetas, y la proximidad funcional a la capital, Las Palmas de Gran Canaria, con sus equipamientos y hospitales de referencia, lo que aporta comodidad tanto para residentes como para visitantes. En cuanto al aspecto general, se trata de una vivienda con una distribución práctica y espacios bien aprovechados, adecuada para familias o como inversión para alquiler; el edificio pertenece al tejido urbano consolidado de Telde, con los servicios municipales y comerciales en sus inmediaciones. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1999

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7264412DS5976S0014XL
Superficie catastral
133 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 347 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 133.00m² en Telde a 1271€/m² (mediana zona 1823€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 346 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (1823€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Telde, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-30.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.823 € /m²
Tu activo
1.271 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+28.5%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
989 € /m²
Tu activo
1.271 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.000 €
ITP 6.5% — Canarias10.985 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)592 €
Inversión total estimada181.577 €
Reforma estimada (estado: mejorable)53.000 €93.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 jul 2026
184.000 €arrow_forward169.000 €-8.15%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (347 días)
En Atalaya desde29 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original