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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Teo

Teo, A CoruñaEdificioRef: #FD0817F5

158.000 €
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Superficie

785 m²

Precio / m²

201 €

OcupaciónSin confirmar
56
Promoción Inacabada en Teo — Teo
Foto: Hipoges
1 / 56

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

56 de 56 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva oportunidad de vivienda en construcción, ideal para diseñar tu hogar a medida! Imagina tener la posibilidad de crear una vivienda desde los cimientos, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones. Esta vivienda unifamiliar en construcción parada, situada en la localidad de Teo, provincia de A Coruña, pone a tu alcance el privilegio de personalizar cada detalle. El proyecto contempla una espaciosa vivienda distribuida en dos plantas con 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de vivir en un entorno privado. Su estructura permite distribuir los espacios de forma flexible: una amplia zona de día en planta baja con salón, comedor y cocina abierta o independiente, conectada al exterior mediante grandes ventanales, y una planta superior destinada a la zona de descanso con dormitorios bien iluminados y vistas al entorno natural. Gracias a su extensa superficie construida, la vivienda ofrece la posibilidad de incluir espacios complementarios. Ubicada en una zona residencial de Teo, disfrutarás de un entorno tranquilo, perfecto para quienes valoran la privacidad y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios. La vivienda se encuentra a menos de 3 km del centro de Cacheiras, donde encontrarás supermercados, centros educativos, farmacias y todos los servicios básicos. Además, está a tan solo 15 minutos en coche de Santiago de Compostela, con excelente conexión por carretera (AC-841 y AP-9). ¡Haz realidad tu proyecto de vida en Teo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2000

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 785 m² pero el catastro registra 1190 m² (+52%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
15083A07400346
Superficie catastral
1190 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_single, obra parada de 785.00m² en Teo a 201€/m² (mediana zona 312€/m², delta -35.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -35.6% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Teo, A Coruña

Costes estimados de adquisición

Precio del activo158.000 €
ITP 9% — Galicia14.220 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)553 €
Inversión total estimada173.773 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original