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AtalayaAtalaya

Zona Calle Mayor

Algorfa, AlicanteSueloRef: #FCB3602A

350.000 €
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Superficie

376 m²

Precio / m²

931 €

OcupaciónLibre
63
Zona Calle Mayor — Algorfa
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Encuentra Solar urbano en venta en Algorfa con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar urbano con excelente edificabilidad en Algorfa. Magnífica oportunidad de inversión para promotores y constructores. Se ofrece solar urbano de 376,18 m², ubicado en esquina entre la Calle Egidos del Sur y la Calle Mayor, en la localidad de Algorfa, con una excelente ubicación y amplias posibilidades de desarrollo residencial y comercial. La parcela permite la construcción de planta sótano, planta baja destinada a uso comercial y dos plantas altas para viviendas, constituyendo una opción ideal para un proyecto de carácter mixto que combine actividad comercial y residencial. Asimismo, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto íntegramente residencial, con capacidad para la construcción de hasta 10 viviendas, además de 11 plazas de aparcamiento y 5 trasteros, optimizando al máximo el aprovechamiento urbanístico de la parcela. Una excelente oportunidad para desarrollar una promoción en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance y buena comunicación con el resto del municipio. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso. Nota legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, edificabilidad, distribución, número de viviendas, plazas de aparcamiento y trasteros, así como los usos urbanísticos indicados, deberán ser verificados por el comprador mediante las correspondientes consultas y comprobaciones ante el Ayuntamiento y demás organismos competentes, quedando sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas que resulten preceptivas. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en Algorfa para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3376509XH9137N0001QA
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 376.00m² en Algorfa a 931€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Algorfa, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1377.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
931 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo350.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana35.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.225 €
Inversión total estimada387.225 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original