Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Maresme

Sant Cebrià de Vallalta, BarcelonaPisoRef: #FC8008C7

161.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sant Cebrià de Vallalta por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

45 m²

Precio / m²

3.578 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
33
Piso en Maresme — Sant Cebrià de Vallalta
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive el equilibrio perfecto entre ciudad, mar y bienestar! Te presentamos este piso ubicado en Badalona, una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de un hogar cómodo y funcional en una de las ciudades más atractivas del litoral barcelonés. Al cruzar la puerta, el piso invita a imaginar un hogar lleno de vida. El salón principal se convierte en el espacio donde compartir los mejores momentos del día, una estancia amplia y agradable que permite crear una confortable zona de descanso, con acceso a una gran terraza. La cocina ofrece un ambiente práctico y bien organizado, diseñado para que cada tarea resulte cómoda y eficiente. La zona de noche está concebida para proporcionar tranquilidad e intimidad. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en un dormitorios acogedores. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y equilibrada, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario y aportando funcionalidad al conjunto de la vivienda. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una localidad que destaca por su calidad de vida, su extenso paseo marítimo, sus playas, su puerto deportivo y una amplia oferta de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, hospitales, espacios culturales y zonas verdes. Todo ello convierte a la ciudad en uno de los destinos residenciales. Además, Badalona dispone de excelentes conexiones mediante la C-31, la B-20, la red de Metro de Barcelona, Rodalies Renfe y diversas líneas de autobús, permitiendo acceder rápidamente tanto al centro de Barcelona como al resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1968

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7176606DG6077N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 45.00m² en Sant Cebrià de Vallalta a 3578€/m² (mediana zona 3269€/m², delta +9.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (41 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+9.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
3.578 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+114.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
3.578 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo161.000 €
ITP 10% — Cataluña16.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)564 €
Inversión total estimada178.664 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sant Cebrià de Vallalta por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original