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AtalayaAtalaya

Calle La Bassa

Alcanar, TarragonaPisoRef: #FB9FAE46

114.900 €-64% vs mercado de zona
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Superficie

137 m²

Precio / m²

839 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
79
Calle La Bassa — Alcanar
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 131 m² ubicado en Alcanar, Tarragona. Se trata de un piso de 131 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se localiza en el núcleo urbano de Alcanar, con acceso directo a la localidad a través de la carretera N-340, principal vía de comunicación que facilita la movilidad tanto hacia otras poblaciones cercanas como a los diferentes puntos de interés dentro de la localidad. Dispone de parada de autobús interurbano que conecta Alcanar con otras poblaciones de la zona. En el entorno se pueden encontrar una amplia variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, comercios de proximidad, centros educativos y oficinas bancarias. El área cuenta con instalaciones deportivas municipales, el Centro de Salud de Alcanar, además de farmacias y otros servicios básicos. A poca distancia de la Playa de Les Cases d’Alcanar, ideal para el disfrute del litoral mediterráneo. También se puede acceder fácilmente al Puerto de Alcanar, un referente en la zona tanto para actividades pesqueras como de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1960

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7015106BE8971E0004YF
Superficie catastral
137 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 271 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 137.00m² en Alcanar a 839€/m² (mediana zona 2318€/m², delta -63.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 269 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.8% frente a la mediana zonal (2318€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcanar, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-63.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.318 € /m²
Tu activo
839 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-48.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.630 € /m²
Tu activo
839 € /m²
Muestras
9
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo114.900 €
ITP 10% — Cataluña11.490 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)402 €
Inversión total estimada127.792 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (271 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original