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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Estrechos

Calatorao, ZaragozaCasaRef: #FA489A3E

28.900 €
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Superficie

100 m²

Precio / m²

289 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
46
Casa Independiente en Estrechos — Calatorao
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, tranquilidad y ubicación privilegiada para tu nueva vida! Te ofrecemos esta excelente oportunidad para adquirir en propiedad una vivienda amplia y luminosa, situada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de Calatorao, en la provincia de Zaragoza. Con una distribución muy bien aprovechada, la vivienda cuenta con 3 dormitorios, perfectos para crear zonas de descanso, despacho o habitaciones infantiles; 2 baños completos, lo que aporta comodidad al día a día; un salón-comedor amplio, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos; y una cocina funcional e independiente, lista para adaptarse a tus necesidades. Cada estancia está diseñada para ofrecer confort, luminosidad y versatilidad. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad te ofrece un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: colegios, centros de salud, supermercados, parques, restaurantes y pequeños comercios. Todo lo necesario para una vida práctica y equilibrada. La conexión con el transporte público es excelente, con paradas de autobús cercanas y buen acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita los desplazamientos a Zaragoza capital y otras localidades del entorno. Este inmueble representa mucho más que una vivienda: es una opción ideal para quienes desean crear un hogar en un entorno sereno, funcional y conectado, o para quienes buscan una inversión sólida en una zona con demanda sostenida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

15

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1928

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 100 m² pero el catastro registra 216 m² (+116%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8488112XL3988N
Superficie catastral
216 m²
Año construcción
1928
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 100.00m² en Calatorao a 289€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -83.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.5% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calatorao, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Tu activo
289 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-11.3%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
289 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo28.900 €
ITP 8% — Aragón2.312 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.512 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original