Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Borja

Borja, ZaragozaCasaRef: #F98E82C2

28.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Borja por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

219 m²

Precio / m²

128 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
34
Casa Independiente en Borja — Borja
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y deterioro en el revoque, con cables expuestos.
  • Exterior: La puerta de entrada de madera está muy deteriorada y parece haber sufrido daños en la parte inferior.
  • Exterior: El balcón superior muestra signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para recuperar el encanto de un hogar con historia! Esta vivienda a reformar, ubicado en la localidad de Borja es una invitación a imaginar, diseñar y transformar cada espacio para dar vida a un proyecto único en una localidad llena de carácter y tradición. La vivienda ofrece una distribución con gran potencial de actualización, permitiendo adaptar sus estancias a las necesidades actuales sin perder la esencia de una vivienda con personalidad propia. El salón principal puede convertirse en un espacio cálido y luminoso, pensado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas conversaciones al final del día. La cocina representa una excelente oportunidad para diseñar un espacio funcional y moderno. Desde una distribución tradicional, la reforma permitirá crear una estancia práctica y acogedora. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden transformarse en espacios confortables y llenos de luz, adaptándose a diferentes necesidades. El baño brinda igualmente la oportunidad de incorporar soluciones actuales en diseño y confort, aumentando la funcionalidad y el valor de la vivienda. Ubicada en Borja, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado donde historia, cultura y naturaleza conviven en perfecta armonía. Conocida por su rico patrimonio monumental, sus tradiciones y su proximidad al Parque Natural del Moncayo, la localidad ofrece una excelente calidad de vida, rodeada de servicios, comercios, centros educativos y espacios para el ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1850

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 219.00m² en Borja a 128€/m² (mediana zona 732€/m², delta -82.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -82.5% frente a la mediana zonal (732€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Borja, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-82.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
732 € /m²
Tu activo
128 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-6.6%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
137 € /m²
Tu activo
128 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo28.000 €
ITP 8% — Aragón2.240 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada31.540 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Borja por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original