Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Puente de la Barca

GuadalajaraSueloRef: #F958E639

2.100.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Guadalajara por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

10000 m²

Precio / m²

210 €

OcupaciónLibre
69
Calle Puente de la Barca — Guadalajara
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 10.000 m² ubicado en Guadalajara. Se trata de un suelo urbano que admite una edificabilidad aproximada de 18.947,14 m²t. Uso terciario especiaol según la ordenanza 11 del P.O.M. “edificaciones especiales de la fachada exterior de la autovía de Aragón. El suelo se sitúa en la calle Puente de la Barca nº 7, en una zona urbana consolidada de Guadalajara, con buenos accesos a través de la carretera CM-101 y la N-320, que conectan con las principales vías de la ciudad y la autovía A-2, facilitando la movilidad hacia Madrid y Zaragoza. En cuanto a transporte público, Guadalajara dispone de una estación de tren de cercanías y de larga distancia (Renfe), que conecta con Madrid en aproximadamente 30 minutos, además de varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con diferentes puntos de la ciudad y municipios cercanos. En la zona cercana al suelo urbano se encuentran servicios esenciales como supermercados, centros educativos, oficinas bancarias, restaurantes y centros deportivos. Destacan también puntos de interés importantes como el Hospital Universitario de Guadalajara, que ofrece atención sanitaria especializada, y el Parque de la Concordia, un espacio verde emblemático para el ocio y el deporte. Además, la ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales y áreas de ocio, así como a instalaciones culturales y deportivas de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3369310VK8936N0001QK

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 390 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbano (uso unknown) de 10000.00m² en Guadalajara a 210€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (390 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 390 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Guadalajara, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-62.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
561 € /m²
Tu activo
210 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.100.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha189.000 €
Notaría (est.)3.150 €
Registro de la Propiedad (est.)2.100 €
Gestoría (est.)7.350 €
Inversión total estimada2.301.600 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (390 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Guadalajara por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original