Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Urbanización Camino la Resinera

Estepona, MálagaCasaRef: #F8EEA793

1.250.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Estepona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

1475 m²

Precio / m²

847 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
29
Casa en Urbanización Camino la Resinera — Estepona
Foto: Hipoges
1 / 37

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

37 de 37 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con jardín privado en propiedad ubicada en la localidad de Estepona (Málaga). Disponemos de este inmueble muy bien distribuido en planta baja más una altura, con radiadores en todas las estancias, chimenea, el revestimiento interior es en yeso liso en paredes que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Estepona es, frente a lo que ha ocurrido en otros lugares de la llamada Costa del Sol, una de las localidades que mejor han sabido mantener su esencia. Es verdad que se trata de una ciudad repleta de hoteles y apartamentos turísticos. También lo es el hecho de que sus playas suelen estar abarrotadas de turistas durante los meses de verano. Pero no es menos cierto que el centro de Estepona mantiene su urbanismo de casas blancas decoradas con macetas de vivos colores. Y que el Mediterráneo que la baña sigue concentrando sus mejores riquezas en forma de frutos de mar: pescados y mariscos de un sabor inigualable que se degustan en sus muchos restaurantes y chiringuitos. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2005

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

D

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 1475.00m² en Estepona a 847€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -85.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (5663€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Estepona, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-85.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.663 € /m²
Tu activo
847 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-71.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3.013 € /m²
Tu activo
847 € /m²
Muestras
39
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.250.000 €
ITP 7% — Andalucía87.500 €
Notaría (est.)1.875 €
Registro de la Propiedad (est.)1.250 €
Gestoría (est.)4.375 €
Inversión total estimada1.345.000 €
Reforma estimada (estado: mejorable)590.000 €1.032.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Estepona por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original