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AtalayaAtalaya

Carretera Valmojado - Sector Uar-5 y Uar-6 -

Ventas de Retamosa (las), ToledoSueloRef: #F858E217

22.000 €
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Superficie

5985 m²

Precio / m²

4 €

OcupaciónLibre
50
Carretera Valmojado - Sector Uar-5 y Uar-6 - — Ventas de Retamosa (las)
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelos urbanos de 5985 m² ubicados en Las Ventas de Retamosa, Toledo Se trata de 2 suelos urbanos con unas superficies de 5985 m² cada uno de ellos de uso principal el residencial para casa adosada o pareada. El activo se sitúa en la periferia de Las Ventas de Retamosa, concretamente junto a la carretera Valmojado. Ofrece buenos accesos gracias a su proximidad a la carretera CM-4004 y a la conexión con la autovía A-5, lo que facilita la comunicación con otras localidades y con Toledo capital. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con municipios cercanos y Madrid. En la zona pueden encontrarse servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (colegio público y centro de educación infantil), oficinas bancarias y diversos negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Centro de Salud Las Ventas de Retamosa y a la Casa de la Cultura, así como la disponibilidad de instalaciones deportivas municipales y parques, entre los que destaca el Parque Municipal. Existen también servicios de emergencia en la localidad, como consultorio médico y farmacia. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5264712VK0456S0001ZT
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4018 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 5985.00m² en Ventas de Retamosa (las) a 4€/m² (mediana zona 19€/m², delta -78.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.9% frente a la mediana zonal (19€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 4016 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ventas de Retamosa (las), Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-90.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
42 € /m²
Tu activo
4 € /m²
Muestras
101
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.980 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada25.280 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2015 (4018 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original