Calle Coso, 55

Casco Histórico, Zaragoza • Piso • Ref: #F7962284

709.100 €

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Superficie

321 m²

Precio / m²

2.209 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin título

Calle Coso, 55 — Casco Histórico, Zaragoza

Foto: holapisos

1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Espacioso piso en Zaragoza, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 321 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y cuatro aseos. Localizado en el corazón de Zaragoza al lado de Basílica de Nuestra Señora del Pilar, Puente de Piedra y Catedral del Salvador de Zaragoza, en sus alrededores encontramos el Provincial Hospital Our Lady of Grace, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Sí

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1082 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 2/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 321.00m² en Zaragoza a 2209€/m² (mediana zona 2335€/m², delta -5.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)
−1081 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Casco Histórico, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-5.4%En línea

Ámbito: Distrito
Mediana zona: 2.335 € /m²
Tu activo: 2.209 € /m²
Periodo: abril 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+24.3%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.777 € /m²
Tu activo: 2.209 € /m²
Muestras: 77
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo709.100 €

ITP 8% — Aragón56.728 €

Notaría (est.)1.064 €

Registro de la Propiedad (est.)709 €

Gestoría (est.)2.482 €

Inversión total estimada770.083 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdesept 2023 (1082 días)

En Atalaya desde12 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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