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AtalayaAtalaya

Cm los Barrancos

Robres, HuescaCasaRef: #F7368FDC

75.000 €
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Superficie

158 m²

Precio / m²

475 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
43
Cm los Barrancos — Robres
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un revestimiento de cemento con signos de humedad y desconchados.
  • Exterior: El tejado de uralita está en mal estado y hay vegetación creciendo en la parte superior de la pared.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos en la fachada y un tubo de desagüe improvisado.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 332 m² ubicado en Robres, Huesca. Se sitúa en una tranquila zona residencial en la periferia de la población, rodeado por un entorno natural que ofrece tranquilidad y privacidad. Este chalet se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina equipada, tres dormitorios y dos baños completos. El inmueble cuenta con una parcela generosa que permite diversas posibilidades de uso y disfrute. Su aspecto exterior destaca por la solidez de su estructura, con acabados modernos que aseguran la comodidad y el bienestar de sus habitantes. Robres ofrece buenas conexiones por la carretera nacional N-240, que asegura un fácil acceso a Huesca y Zaragoza. Aunque la localidad no cuenta con una red de transporte público extensa, está bien conectada por carreteras maestras que facilitan los desplazamientos en vehículo. La zona incluye servicios esenciales como supermercados, restaurantes y diversos comercios que satisfacen las necesidades del día a día. A corta distancia se encuentra el Hospital San Jorge en Huesca, que proporciona atención médica de calidad. Los vecinos pueden disfrutar de espacios recreativos y zonas verdes en los alrededores, ideales para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios, podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor asesoramiento especializado. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2000

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 158 m² pero el catastro registra 332 m² (+110%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0684722YM1308S0001AE
Superficie catastral
332 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 473 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 158.00m² en Robres a 475€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -72.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (470 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.3% frente a la mediana zonal (1717€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiesgos

  • 470 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Robres, Huesca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.717 € /m²
Tu activo
475 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+23.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
385 € /m²
Tu activo
475 € /m²
Muestras
59
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo75.000 €
ITP 8% — Aragón6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2025 (473 días)
En Atalaya desde24 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original