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AtalayaAtalaya

Piso en Malaga.

Armilla, GranadaPisoRef: #F710D838

175.000 €
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Superficie

93 m²

Precio / m²

1.882 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
31
Piso en Malaga. — Armilla
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes están recién pintadas de blanco, pero el suelo de mármol presenta un aspecto desgastado y sin brillo.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y de un estilo desfasado, con algunos armarios que parecen estar incompletos o dañados.
  • Pasillo: Se observa una moldura decorativa en el techo que podría necesitar ser restaurada o actualizada.
  • Dormitorio: Las paredes están en buen estado, pero el suelo de mármol también muestra signos de desgaste.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Armilla provincia de Granada. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina equipada con salida a galería-lavadero. Se distribuye en amplio salón-comedor con ventanal, cocina con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Armilla es un municipio y ciudad española situada en la parte central de la comarca de la Vega de Granada, en la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 25 300 habitantes (INE 2025). Por su término discurre el río Monachil. El municipio armillero es una de las treinta y cuatro entidades que componen el área metropolitana de Granada, y comprende el núcleo de población de Armilla —capital municipal—, incluida la antigua pedanía de Santa Juliana, que actualmente constituye un barrio más de la ciudad donde se encuentra la Feria de Muestras de Armilla (FERMASA). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4611511VG4141B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 93.00m² en Armilla a 1882€/m² (mediana zona 1788€/m², delta +5.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Armilla, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+5.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.788 € /m²
Tu activo
1.882 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+195.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
638 € /m²
Tu activo
1.882 € /m²
Muestras
336
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.000 €
ITP 7% — Andalucía12.250 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)613 €
Inversión total estimada188.863 €
Reforma estimada (estado: mejorable)37.000 €65.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde4 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original