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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Turbañez. Polígono 162 Parcela

Llíria, ValenciaSueloRef: #F4A54919

93.100 €
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Superficie

5398 m²

Precio / m²

17 €

OcupaciónSin confirmar
79
Suelo Urbanizable Residencial en Turbañez. Polígono 162 Parcela — Llíria
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Llíria, provincia de Valencia. Conjunto de tres unidades registrales, con los siguientes datos: - Con referencia catastral 46149A162001310000YA y otras. - Se trata de suelos urbanizables residencial con programación dentro de PLA DE CENSALS Eixample. - Superficie de 5.486,00 (m2), y con un 2,44% dentro del sector. Está Pendiente de Plan Parcial, Reparcelación y Proy. Urbanización. - Edificabilidad de 4.420,29 u.a. Llíria es cabeza comarcal y dispone de todos los servicios y equipamientos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar tranquilo y agradable para vivir, con una rica historia y cultura, buena conexión de transporte, un costo de vida asequible, y acceso a la naturaleza y el deporte. La localidad cuenta con una buena conexión de transporte público, lo que la hace accesible desde otras zonas cercanas. Además, está cerca de la ciudad de Valencia, lo que permite disfrutar también de la oferta cultural y de ocio de la capital. Llíria es una ciudad tranquila, con un ambiente agradable para vivir, cuenta con una gran cantidad de espacios verdes y áreas de recreación para disfrutar. Posee una gran riqueza cultural e histórica, que se refleja en sus numerosos monumentos y edificios históricos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
46149A162001310000YA
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

79/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 5398.00m² en Llíria a 17€/m² (mediana zona 39€/m², delta -56.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -56.4% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Llíria, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-99.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
6.806 € /m²
Tu activo
17 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo93.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.310 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)326 €
Inversión total estimada103.736 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original