AtalayaAtalaya

Isla de Lobos ,, 1

Antigua, Las Palmas • Piso • Ref: #F2BFE328

61.750 €-52% vs mercado de zona
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Superficie

42 m²

Precio / m²

1.470 €

OcupaciónSin confirmar
38
Isla de Lobos ,, 1 — Antigua
Foto: Altamira
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y desconchados en varias zonas.
  • •Exterior: El estado general del edificio y sus alrededores sugiere que necesita una renovación estética.

descriptionDescripción

Piso en ISLA DE LOBOS , 1, Antigua, Las Palmas. Superficie: 42 m², 0 habitaciones, 0 baños. Tipo de operación: CESIÓN DE REMATE.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6706010ES9460N
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 638 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 42.00m² en Antigua a 1470€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -51.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (637 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -51.8% frente a la mediana zonal (3048€/m²)

warningRiesgos

  • −637 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Antigua, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-51.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
Tu activo
1.470 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-10.9%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
Tu activo
1.470 € /m²
Muestras
269
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo61.750 €
ITP 6.5% — Canarias4.014 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada67.064 €
Reforma estimada (estado: mejorable)17.000 € – 29.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira
En el mercado desdedic 2024 (638 días)
En Atalaya desde29 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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