Llançà, Girona • Suelo • Ref: #F1494770
435.000 €Superficie
3541 m²
Precio / m²
122 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
¡Oportunidad de inversión en suelo dotacional/asistencial!
Ponemos a la venta un terreno exclusivo en la Costa Brava de 3.541 m² con una edificabilidad máxima permitida de 7.261 m², para la construcción de un centro asistencial o residencia de tercera edad.
Ubicado en la población de Llançà, este suelo está preparado para iniciar la construcción de un complejo asistencial o residencia con capacidad para hasta 240 camas y 49 apartamentos asistidos, respondiendo a la creciente demanda de servicios para la tercera edad.
El entorno muy cerca del mar, ofrece un acceso cómodo y está rodeado de servicios esenciales, garantizando una calidad de vida óptima para los futuros residentes y facilitando la operatividad del centro.
No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial social y económico. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información sin compromiso y dar el primer paso hacia esta inversión única.
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 1400 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (uso unknown) de 3541.00m² en Llançà a 122€/m² (mediana zona 95€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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