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AtalayaAtalaya

Cabezo Blanco Rodanas

Fabrica Azucarera, Épila, ZaragozaPisoRef: #F00F5102

43.000 €-62% vs mercado de zona
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Superficie

170 m²

Precio / m²

253 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
76
Cabezo Blanco Rodanas — Fabrica Azucarera, Épila
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Se vende una encantadora vivienda unifamiliar aislada en el municipio de Épila, provincia de Zaragoza. Esta hermosa propiedad de una planta tiene una superficie construida de 170 m2, con 150 m2 útiles, y ofrece un diseño cómodo y funcional. Consta de tres dormitorios, un cuarto de baño, una cocina espaciosa, un acogedor salón-comedor y un encantador jardín. Situada en las afueras de Épila, en una zona tranquila y apacible, esta vivienda es perfecta tanto para disfrutar de fines de semana como para vivir todo el año. El entorno es tranquilo, rodeado de viviendas residenciales de características similares. Además, cuenta con un fácil acceso a la carretera y a otros puntos de conexión, lo que facilita los desplazamientos. Construida en el año 1927, esta vivienda combina encanto y historia en un solo lugar. A pesar de su antigüedad, ha sido bien cuidada y se encuentra en buen estado. Además, se encuentra cerca de establecimientos y comercios de la zona, lo que añade comodidad y practicidad a su ubicación. En resumen, esta vivienda unifamiliar aislada en Épila es una oportunidad única para adquirir un hogar encantador, con amplios espacios y un entorno tranquilo, ideal tanto para escapadas de fin de semana como para vivir todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya histórica!

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1927

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1580803XM4018B0001FF
Superficie catastral
186 m²
Año construcción
1927
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 170.00m² en Épila a 253€/m² (mediana zona 667€/m², delta -62.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -62.1% frente a la mediana zonal (667€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fabrica Azucarera, Épila, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-62.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
667 € /m²
Tu activo
253 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-22.4%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
253 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo43.000 €
ITP 8% — Aragón3.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada47.740 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización27 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original