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AtalayaAtalaya

Calle Francisco Pizarro

Santa Lucía de Tirajana, Las PalmasParkingRef: #F00A4F4E

10.900 €
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Superficie

15 m²

Precio / m²

727 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
52
Calle Francisco Pizarro — Santa Lucía de Tirajana
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje en Santa Lucía, Las Palmas Se trata de una plaza de garaje de 15 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad para el estacionamiento y la circulación de vehículos. La plaza de garaje se ubica en el núcleo urbano de Santa Lucía, en Las Palmas, con acceso directo desde la calle Francisco Pizarro. La zona dispone de excelentes comunicaciones, con fácil acceso a la GC-1, principal autovía que conecta Santa Lucía con el resto de la isla y facilita los desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de Gran Canaria. Además, en las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobuses urbanos e interurbanos que permiten una movilidad cómoda dentro de la localidad y hacia otros puntos de interés de la isla. En el entorno próximo es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el Estadio Municipal de Vecindario, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas. Destacan puntos de interés como el Centro Comercial Atlántico Vecindario, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios, y el Teatro Víctor Jara, referente cultural de la localidad. Para la atención sanitaria, la zona cuenta con el Centro de Salud de Vecindario y el Hospital Policlínico Santa Lucía, ambos a corta distancia. Además, la proximidad a la Playa de Pozo Izquierdo permite disfrutar de actividades al aire libre y deportes acuáticos. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1997

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7210303DR5871S0016QI
Superficie catastral
15 m²
Año construcción
1997
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 286 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 15.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 727€/m² (mediana zona 407€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 286 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 50 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Garaje en C/ Francisco Pizarro, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+64.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
442 € /m²
Tu activo
727 € /m²
Muestras
48
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.900 €
ITP 6.5% — Canarias709 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.909 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (286 días)
En Atalaya desde28 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original