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AtalayaAtalaya

Carrer, 19

La Pineda, Castelldefels, BarcelonaTrasteroRef: #EFBB217C

920.000 €
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Superficie

200 m²

Precio / m²

4.600 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
55
Carrer, 19 — La Pineda, Castelldefels
Foto: aliseda
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Esta exclusiva casa adosada, con un impresionante jardín esquinero de 200 m², te permite hacer realidad ese sueño. Una vivienda amplia y luminosa Con 200 m² construidos en una finca exclusiva de Castelldefels, esta propiedad ofrece espacio, comodidad y privacidad. Ubicada a tan solo 50 metros de la playa, disfrutarás de la mejor calidad de vida durante todo el año. Comunidad selecta con piscina La casa forma parte de una comunidad de solo 9 viviendas, con una gran piscina rodeada de zonas verdes: el equilibrio perfecto entre tranquilidad y confort. Distribución de la vivienda Planta inferior: funcionalidad y amplitud Garaje para 2 coches, con posibilidad de ampliación para un tercero. 2 habitaciones trastero, ideales para almacenamiento extra o como zona de hobbies. Planta principal: zona de día con encanto Acceso a través del gran jardín privado de 225m2. Cocina reformada y totalmente equipada. Aseo de cortesía. Gran salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza exterior, perfecto para reuniones y momentos en familia. Primera planta: zona de descanso 3 dormitorios, todos exteriores. 2 baños completos, uno de ellos en suite. Segunda planta: versatilidad total Un amplio espacio polivalente que puede convertirse en un dormitorio extra o dividirse en dos habitaciones adicionales. Salida a dos terrazas solárium. Baño completo. Un jardín privado para disfrutar Uno de los puntos más destacados es su jardín privado de 225 m², un auténtico oasis para relajarte, organizar barbacoas o simplemente desconectar al aire libre. Piscina comunitaria para tus mejores momentos Perfecta para refrescarte en verano, hacer deporte o compartir buenos momentos con tus vecinos. Ubicación privilegiada Situada en La Pineda de Castelldefels, una de las zonas más demandadas: Entre Barcelona y Sitges. A 30 minutos del centro de Barcelona. A 10 minutos de Aeropuerto Internacional de El Prat. Rodeada de prestigiosas escuelas internacionales, ideal para familias. Construida en 1988 y en estado de origen, esta casa te ofrece la posibilidad de actualizarla y personalizarla a tu gusto, manteniendo su estructura sólida y su ubicación inmejorable. NUESTROS HONORARIOS ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.

Características

Baños

4

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1988

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 200 m² pero el catastro registra 249 m² (+25%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5889201DF1658H0007TT
Superficie catastral
249 m²
Año construcción
1988
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Storage de 200.00m² en Castelldefels a 4600€/m² (mediana zona 409€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 111 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 78 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Pineda, Castelldefels, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1035.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
405 € /m²
Tu activo
4.600 € /m²
Muestras
75
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo920.000 €
ITP 10% — Cataluña92.000 €
Notaría (est.)1.380 €
Registro de la Propiedad (est.)920 €
Gestoría (est.)3.220 €
Inversión total estimada1.017.520 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemay 2026 (112 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original