AtalayaAtalaya

Calle El Reventon, 10

Santa Brígida, Las Palmas • Casa • Ref: #EF8604E0

489.000 €-46% vs mercado de zona
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Superficie

295 m²

Precio / m²

1.657 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
71
Calle El Reventon, 10 — Santa Brígida
Foto: sareb
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Fantástico chalet disponible muy bien distribuido en una de las mejores zonas del norte de la isla. Barrio tranquilo y residencial. Cuenta con una amplia parcela que rodea la vivienda para disfrutar del fantástico clima de Gran Canaria. En planta baja se encuentra un amplio salón, cocina, lavadero, un dormitorio y un aseo. En la planta alta encontramos tres dormitorios y dos baños. Dispone de garaje subterráneo privado para cuatro vehículos. Gracias a su clima suave durante todo el año, sus excelentes infraestructuras turísticas y la riqueza de sus paisajes, Gran Canaria se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Europa, ideal tanto para el turismo de sol y playa como para quienes buscan experiencias culturales, deportivas y de contacto con la naturaleza. ¡Contácanos para más información!

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2011

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3118111DS5031N0004WL
Superficie catastral
290 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 642 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 295.00m² en Santa Brígida a 1657€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -45.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (641 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -45.6% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −641 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Brígida, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-45.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
Tu activo
1.657 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+0.5%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
Tu activo
1.657 € /m²
Muestras
269
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo489.000 €
ITP 6.5% — Canarias31.785 €
Notaría (est.)734 €
Registro de la Propiedad (est.)489 €
Gestoría (est.)1.712 €
Inversión total estimada523.720 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
25 jun 2026
525.000 €arrow_forward489.000 €-6.86%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdenov 2024 (642 días)
En Atalaya desde1 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original