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Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos

Saldaña de Burgos, Burgos • Suelo • Ref: #EF82E78A

590.000 €
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Superficie

69152 m²

Precio / m²

9 €

OcupaciónLibre
48
Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos — Saldaña de Burgos
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Lote de suelo urbano no consolidado de 69152 m² de uso residencial, en venta en el municipio de Saldaña de Burgos. De la finca registral 1991 se vende el 44.44% del pleno dominio, finca 2054 el 55.56% y finca 2065 el 50%. El suelo se sitúa a 2 kilómetros de la localidad de Sarracín, siendo su principal vía de comunicación la carretera N-234, que enlaza con Burgos en 10 minutos. Destaca por ser un lote situado en una zona de nueva creación rodeando el campo de Golf Saldaña de Burgos. Se trata de lote de suelo urbano no consolidado con un total de 69152 m², para uso residencial y zonas verdes, conuna edificabilidad de 37.890 m². Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2902106VM4820S0000XA
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3751 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 69152.32m² en Saldaña de Burgos a 9€/m² (mediana zona 66€/m², delta -86.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -86.4% frente a la mediana zonal (66€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −3750 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Saldaña de Burgos, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-97.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
375 € /m²
Tu activo
9 € /m²
Muestras
149
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo590.000 €
ITP 8% — Castilla y León47.200 €
Notaría (est.)885 €
Registro de la Propiedad (est.)590 €
Gestoría (est.)2.065 €
Inversión total estimada640.740 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2016 (3751 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original