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Calle Credit Balear

Son Gibert, Palma de Mallorca, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #EF2F7411

175.000 €-51% vs mercado de zona
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Superficie

69 m²

Precio / m²

2.536 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
72
Calle Credit Balear — Son Gibert, Palma de Mallorca
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina presenta muebles antiguos y falta la placa de cocción, lo que indica necesidad de actualización.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de baldosas y paredes blancas, con un aspecto funcional pero sin modernizar.
  • •El exterior del edificio se ve en buen estado general, con balcones y fachadas limpias.

descriptionDescripción

Piso de 69 m² ubicado en Palma, Illes Balears. Se trata de un piso de 69 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Tiene el uso exclusivo de una terraza en su parte posterior. Se sitúa en el barrio de Son Gibert, en el núcleo urbano de Palma, con acceso próximo a la vía de cintura Ma-20 y conexiones con la Ma-19. La zona dispone de servicio de autobús urbano de la EMT Palma. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. Cerca del inmueble se localiza el Hospital Universitario Son Llàtzer. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2002

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2820013DD7822B0063YL
Superficie catastral
69 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

72/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 69.00m² en Palma de Mallorca a 2536€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -50.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -50.8% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Son Gibert, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-50.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.152 € /m²
Tu activo
2.536 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.000 €
ITP 8% — Illes Balears14.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)613 €
Inversión total estimada190.613 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.500 € – 48.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (12 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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