AtalayaAtalaya

Cantera en Praje Cantero, Loja

Loja • Suelo • Ref: #EE620BAB

17.280.000 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

386730 m²

Precio / m²

45 €

OcupaciónSin confirmar
40
Cantera en Praje Cantero, Loja — Loja
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Se trata de una Concesión de Explotación Minera de Recursos de Calizas Marmóreas situada en el Paraje- Zona Cerro de los Machos Sierra de Loja en el término municipal de LOJA, en la provincia de Granada. En general se trata de terreno semimontuoso y de forma geométrica regular, situado fundamentalmente en el término municipal de Loja y parcialmente en el término municipal de Alhama, en la provincia de Granada. La cantera se corresponde con parte de la Parcela catastral nº 549 del Polígono 14 de Loja (Granada), con Referencia Catastral 18123A014005490000MS. Y parte de la Parcela catastral nº 572 del Polígono 14 de Loja (Granada), con Referencia Catastral 18123A014005720000MM.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
18123A014005490000MS
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Suelo rustico (agrario) de 386730.00m² en Loja a 45€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Loja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-37.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
72 € /m²
Tu activo
45 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde5 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Loja por puntuación IA

Finca Urbanizable en Loja (granada)
74

Finca Urbanizable en Loja (granada)

11.000 €

67 €/m² · 165.24 m²

Ver análisisarrow_forward
Parcela en Loja (granada)
71

Parcela en Loja (granada)

28.000 €

72 €/m² · 388.01 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelo en Cl Sedeño, Loja
63

Suelo en Cl Sedeño, Loja

22.200 €

116 €/m² · 190.64 m²

Ver análisisarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Pre Carmen de los Angeles S N Loja Granada
55

Urban Building Land For Sale In Pre Carmen de los Angeles S N Loja Granada

65.000 €

124 €/m² · 525 m²

Ver análisisarrow_forward
Urban Building Land For Sale In el Frontil Loja Granada
55

Urban Building Land For Sale In el Frontil Loja Granada

50.000 €

10.389 €/m² · 4.81 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original