Carretera Balaguer a Lleida

Nave de 206 m² ubicada en Torrelameu, Lleida. Se trata de una nave destinada a almacén y altillo con una distribución diáfana. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. La nave se sitúa en la periferia del núcleo urbano de Torrelameu, con excelentes accesos por la carretera C-12, principal eje de comunicación entre Balaguer y Lleida. Esta localización facilita la logística industrial y los desplazamientos comerciales hacia los principales puntos de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, Torrelameu dispone de servicios de autobús que enlazan con Balaguer y Lleida, ambos con estaciones de tren cercanas, permitiendo así conexiones ferroviarias hacia otras zonas de Cataluña y la península. En el núcleo urbano de Torrelameu se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios locales, garantizando el acceso a las necesidades básicas para empresas y trabajadores. Dentro del término municipal destaca el Parc de l´Estació, espacio verde de referencia para actividades de ocio y descanso. La proximidad a Balaguer y Lleida permite también contar con acceso a hospitales, centros de salud y una mayor variedad de servicios especializados. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda