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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Renedo-Llosa

Piélagos, CantabriaSueloRef: #EBD8C9BB

272.000 €
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Superficie

99 m²

Precio / m²

2.747 €

OcupaciónSin confirmar
50
Suelo Urbanizable Residencial en Renedo-Llosa — Piélagos
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Quieres comprar una parcela urbanizable en venta en Piélagos? Nosotros la tenemos. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela urbanizable en venta ubicada en la localidad de Piélagos, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Referencia catastral: 2609039VP2020N0001KM. Promoción inmobiliaria más probable 10.2. RESIDUAL Se considera el desarrollo de la UE R-03 agotando la edificabilidad máxima prevista de 13.900 m2c sobre rasante en plantas B+3+BC, para uso residencial exclusivo en bloque. Nº maximo de viviendas: 165. Se encuentra perfectamente comunicada por la CA-234 y la A-67 que comunica la localidad con Santander en sólo 25 min. Junto a Río Pas y a escasos minutos del centro de la localidad (Piélagos) dónde podrá disfrutar de todos los servicios (Centro de salud, supermercados…). Piélagos es un municipio de la comunidad autónoma e histórica de Cantabria (España). Con 83,33 km² de extensión, 12 localidades y 7 playas, Piélagos es uno de los municipios más extensos de Cantabria. Integrado en la comarca de Santander, su capital, Renedo de Piélagos, se sitúa a 19 kilómetros de la capital cántabra. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1955

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 99 m² pero el catastro registra 146 m² (+47%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2609039VP2020N0001KM
Superficie catastral
146 m²
Año construcción
1955
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 99.00m² en Piélagos a 2747€/m² (mediana zona 60€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Piélagos, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+4260.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
2.747 € /m²
Muestras
67
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo272.000 €
ITP 10% — Cantabria27.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)952 €
Inversión total estimada301.152 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original