AtalayaAtalaya

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife • Hotel • Ref: #EBBE9316

5.000 €
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Superficie

28 m²

Precio / m²

178 €

OcupaciónLibre
69
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5 — Santiago del Teide
Foto: holapisos
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las zonas comunes y pasillos interiores se ven en buen estado, con suelos limpios y paredes pintadas.
  • •La fachada del edificio presenta un aspecto cuidado y moderno, sin signos de deterioro.
  • •Las escaleras y el ascensor en las zonas comunes están limpios y funcionales.
  • •Los jardines interiores están bien mantenidos, lo que contribuye a una buena impresión general.

descriptionDescripción

Trasteros en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 28 m² pero el catastro registra 66 m² (+136%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9444203CS1294S0003UR
Superficie catastral
66 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría hotelera
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Santiago del Teide. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €
ITP 6.5% — Canarias325 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.625 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemay 2026 (113 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original