Plaza Primo de Rivera, 1

Centro, Oviedo, Asturias • Piso • Ref: #EBAEF472

184.000 €-54% vs mercado de zona

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Superficie

126 m²

Precio / m²

1.460 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legal

Plaza Primo de Rivera, 1 — Centro, Oviedo

Foto: holapisos

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Espacioso Piso en Oviedo, Asturias, ideal para familias. Este espacioso Piso consta de 126 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Oviedo cerca de Estatua de Mafalda, Plaza de El Fontán y San Francisco Park, en sus alrededores encontramos el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Oviedo. Cuenta con fácil acceso a AS-II.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1960

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9457018TP6095N0117PD

Superficie catastral

126 m²

Año construcción

1960

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 475 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 12/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 126.00m² en Oviedo a 1460€/m² (mediana zona 3144€/m², delta -53.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja, stock estancado (474 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -53.6% frente a la mediana zonal (3144€/m²)

warningRiesgos

−474 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Oviedo, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.144 € /m²
Tu activo: 1.460 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-3.6%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.514 € /m²
Tu activo: 1.460 € /m²
Muestras: 20
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo184.000 €

ITP 8% — Asturias14.720 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)644 €

Inversión total estimada200.364 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2025 (475 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original