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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Martin Perea

Mula, MurciaCasaRef: #EA70729D

55.000 €
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Superficie

54 m²

Precio / m²

1.019 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
26
Casa Adosada en Martin Perea — Mula
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta azulejos antiguos, muebles deteriorados y una chimenea que necesita ser restaurada.
  • El salón tiene paredes con manchas de pintura verde y azulejos a media altura que requieren renovación.
  • Se observan techos con desconchones y grietas en varias estancias, indicando necesidad de reparación.
  • Las puertas y ventanas son antiguas y muestran signos de desgaste, requiriendo reemplazo o restauración.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa para reformar de 54 m² en venta de 2 dormitorios, ubicada en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Construido en 1889, este competitivo inmueble dispone de una superficie de 54 m², de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior y se distribuye en salón-comedor con chimenea, 2 dormitorios, cocina y 2 baños, uno de ellos con bañera, listo para ser reformado y convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Mula se sitúa a 30 minutos de la capital murciana y con acceso a la localidad a través de la carretera RM-516. Además, y al ser un área con todos los servicios, centro de salud, farmacia, oficinas bancarias, cafeterías, restaurantes, supermercado, el Teatro López de Vega, el Museo Cristóbal Gabarrón-Fundación Casa Pintada, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Mula es un municipio y localidad española perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca del Río Mula, de la que es su capital. La población es cabeza del partido judicial del mismo nombre. Posee 17.937 habitantes (INE 2025) Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1889

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 54.00m² en Mula a 1019€/m² (mediana zona 1072€/m², delta -4.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (3 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mula, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-4.9%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.072 € /m²
Tu activo
1.019 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+141.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
422 € /m²
Tu activo
1.019 € /m²
Muestras
24
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 8% — Murcia4.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada60.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original