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Nave Industrial, Número Cinco, Perteneciente al Bloque A,cadrete, Partida Quinto, Zaragoza

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza • Nave industrial · Subasta • Ref: #E9FC756E

45.879 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Nave sita en Cadrete (Zaragoza), Polígono AGRINASA, Bloque A, nave nº 5, Partida Quinto, con una superficie aproximada de 731 m²

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasInscripción 16ª de declaración en CONCURSO voluntario de la entidad "TALLERES GRALA S.L.", en virtud de auto dictado el seis de julio de dos mil veintitrés por el Juzgado de lo Mercantil número UNO de Zaragoza, en el que se sigue procedimiento concursal número 311/2023. Las facultades de administración y disposición del deudor sobre su patrimonio, quedan suspendidas, habiéndose nombrado administración concursal. Así resulta del Mandamiento expedido por dicho Juzgado el cinco de septiembre del año dos mil veintitrés, inscrito en este Registro el dos de noviembre de dos mil veintitrés.
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgohigh
Litigiosconcurso_acreedores
Análisis riesgoLa propiedad está en concurso de acreedores, lo que implica un riesgo elevado debido a la complejidad del proceso y la posible existencia de deudas no registradas.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0350627XM7005S0001BL
Superficie catastral
770 m²
Año construcción
1977
Uso catastral
Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Cadrete. Puja mínima 45,879€ vs tasación 152,931€ (descuento judicial 70.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 70.0% sobre tasación (45,879€ vs 152,931€)
  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expediente

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Ubicación

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo45.879 €
ITP 8% — Aragón3.670 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada50.849 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (19 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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